Działki w dużych miastach są uprzywilejowane, co znacznie podwyższa ich cenę. Z automatu są wyłączone z produkcji rolnej, przez nowelizację prawa, nie trzeba więc przechodzić trudnych formalności z ich odrolnieniem, jak to jest z gruntami poza granicami administracyjnymi miast. Ponadto działki w mieście częściej mają dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej i wodociągowej.

Kupując działkę w mieście często możemy spotkać teren uzbrojony. Budowa domu jest przez to zdecydowanie łatwiejsza, szybciej możemy zacząć realizować projekty domów na wyposażonej w media działce. Jeżeli jednak działka nie jest uzbrojona, budowa przyłączy zwykle dotyczy odcinka pomiędzy przeprowadzoną nieopodal siecią główną a granicą naszej działki i nasz dom. Czas się skraca, koszty budowy są mniejsze.

Warto pamiętać, że uzbrojenie działki w dostęp do elektryczności jest potrzebny już na samym początku. Podłączenie do sieci energetycznej warunkuje otrzymanie pozwolenia na budowę. Możemy postarać się o tymczasowe podłączenie, np. korzystając z uzbrojenia sąsiedniej działki lub też przeprowadzić całą inwestycję, występując uprzednio o warunki techniczne przyłączy.

Warunki techniczne przyłączy energetycznych

W lokalnym przedsiębiorstwie energetycznym musimy złożyć wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączy. Poza standardowymi informacjami o inwestorze i planowanej inwestycji, we wniosku musimy określić moc przyłączeniową, jaką potrzebują nasze domy jednorodzinne.

Moc przyłączeniową zawiera projekt instalacji sporządzony przez uprawnioną osobę. Jeżeli jeszcze nie posiadamy projektu, musimy oszacować ją sami. Moc przyłączeniowa to zestawienie mocy elektrycznych największych odbiorników prądu w domu jednorodzinnym (czyli zużywających moc większą niż 2kW). Są to więc m.in. elektryczne piece grzewcze, podgrzewacze wody, systemy ogrzewania podłogowego, klimatyzator, a także wyposażenie kuchni: piekarniki elektryczne, zmywarki, kuchenki elektryczne. Należy również zadać sobie pytanie: czy nie są wyposażone w urządzenia elektryczne nasze szafki kuchenne?

Moc przyłączeniowa jaka jest nam potrzebna zwykle jest mniejsza, ponieważ wymienione urządzenia rzadko kiedy działają jednocześnie. Warto więc może po prostu dowiedzieć się w lokalnym przedsiębiorstwie, jaką moc przewidują standardowe projekty domów jednorodzinnych.

Uzbrojenie działki w prąd

We wniosku musimy również określić cel, na jaki potrzebny jest nam prąd. Tu należy pamiętać, że jeżeli będzie to wyłącznie budowa domu, to w przypadku chęci użytkowania nowo wybudowanego domu będziemy musieli ponownie wystąpić o warunki techniczne. Dlatego warto zaznaczyć, że jest to i budowa domu i późniejsze jego użytkowanie. Dzięki temu na placu budowy dostaniemy przyłącze o mocy, takiej jaka jest potrzebna do zasilenia wszystkich urządzeń ekipy budowlanej, a potem jakby z automatu, moc przyłączeniowa zostanie zwiększona na potrzeby użytkowe gospodarstwa domowego.

Na ustalenie warunków technicznych przyłączy zwykle oczekujemy ok. 2 tygodni. W tym czasie przedsiębiorstwo energetyczne nie tylko wyda warunki, ale opracuje również umowę na budowę przyłączy. Warunki przedstawią sposób, w jaki projekty domów będą połączone z siecią główną, a umowa określi szacunkowy termin i prac projektowych, i budowy.

Podobne wpisy:

1. Wejście na sąsiednią nieruchomość
2. Działki rolne łatwiej dostępne
3. Komin nie tylko na dachu
4. Okna z widokiem na blok
5. Formalności budowlane wszędzie takie same